Categories
Uncategorized

Mánh lới gạt gẫm lúc thuê mướn phòng và cách ngăn chặn trước

Trong thời điểm ngày nay, tuy những âm mưu gạt gẫm lấy tiền khách thuê mướn của những chủ nhà trọ cho thuê phi đạo đức đang được mọi nạn nhân bị hại phản ảnh rất nhiều nhiều trên các phương tiện mạng xã hội, nhưng sự thật đáng buồn là vẫn còn rất nhiều sinh viên, thậm chí còn các bạn lớn đã đi làm vẫn “sụp bẫy lường gạt đi thuê nhà trọ, thuê mướn nhà”. Với mong muốn chẳng còn bất cứ bạn nào phải rơi vào tình thế “tiền mất tật mang, màn trời chiếu đất này nữa”, ngay sau đây xin tổ hợp và chia sẻ những mánh khóe lường gạt khi các bạn đi thuê mướn trọ, và nhà nguyên căn, các hình thức phổ biến cũng như phương cách ngăn chặn trước 1 cách hiệu quả nhất.

phòng trọ, nhà cho thuê trọ là hướng giải quyết tạm thời về chỗ ăn ở của những người đi làm việc ăn xa, sinh viên. phụ thuộc vào từng năng lực tài chính của mỗi người mà chọn những địa chỉ cho mướn khác nhau.

Bên cạnh những người đàng hoàng thì vẫn đang còn các đối tượng xấu xa độc ác lợi dụng sự tin người vô điều kiện để chèn ép và lừa đảo tiền của người đi mướn. do đó, bạn phải nên biết cách phòng trước bị lừa gạt lúc thuê mướn trọ. từ đấy, cản lại thực trạng vừa tốn tiền, vừa không hề có chỗ để ở.

mùa hạ, nhu cầu tìm căn trọ của bạn SV tăng nhiều. Nắm bắt được vấn đề này, các chủ cho thuê trọ có tương đối nhiều mánh khoé tinh vi để lừa gạt tiền khách thuê mướn, đặc biệt là các bạn HSSV cả tin. đang có quá nhiều các tình thế bị gạt gẫm mất tiền khi đi mướn trọ. Vậy những chiêu thức lường gạt thường thấy đó chính là gì & cách phòng tránh ra làm sao, nào hãy cùng nhau khám phá được qua trong bài chia sẻ nhé.

Cách phòng chống bị lừa gạt lúc đi thuê trọ là điều mà các bạn HSSV, người đi làm xa cần hiểu rõ. Để việc đi thuê mướn phòng xẩy ra an toàn hãy tham khảo bài chia sẻ

1 Những chiêu trò lường gạt dễ gặp lúc đi thuê trọ

Lừa tiền cọc bằng hợp đồng

cốt truyện chung cho chiêu bài này là chủ phòng trọ đang cho thuê mướn hoặc đồng lõa của chúng đặt ra phòng giá thấp bất ngờ với rất đầy đủ tiện nghi rất lý tưởng: phòng sạch sẽ và ưng mắt, có chiếc chìa khóa riêng, có wifi và trông xe cho người trả tiền thuê mướn, gần trường học, chợ… Khi khách xem trọ xem xét và ký kết thỏa thuận hợp ý thì không được ngay tức thì ký kết thỏa thuận thuê ngay thời điểm đó, mà sẽ bị đòi hỏi cọc tiền để “giữ phòng”. và sau đó chúng hẹn bên thuê mướn đến ký giao kèo nhận phòng vào một ngày khác.

Nếu khách đi mướn muốn ký giao kết trong lúc đó thì chủ phòng trọ cho thuê hoặc đồng bọn sẽ có được những lí do dễ thấy như “lúc này khách đi thuê cũ chưa dọn ra ngoài”, “chủ cho thuê trọ đang chẳng có ở nhà để đứng ra ký tên”. tiền cọc thường từ 500 nghìn đến 1 triệu đ hoặc thậm chí nhiều hơn, có hợp đồng nhận tiền đặt cọc đầy đủ trông thật sự chuyên nghiệp & uy tín.

tuy thế, những khoản mục theo giấy tờ nhận tiền đặt cọc có rất nhiều vấn đề. Nếu thiếu thận trọng xem cẩn thận kỹ lưỡng thì khách thuê đã chính thức rơi vào bẫy của chúng.

“Trống phòng nào thì giao phòng đó”, vì thế nên phòng thời điểm ngày hôm nay xem là một kiểu, phòng lúc giao hình như là một kiểu khác. Các chi phí điện và nước, phí sinh hoạt không được nêu ra rõ, & nếu bên B (khách đi thuê) đơn phương chấm dứt giao kết thì đau xót mất hết tiền cọc. dựa vào đó, chủ thuê sẽ dùng mọi phương pháp làm khó để ép khách đi thuê không đi mướn trọ nữa, vậy là chúng sẽ nuốt chửng số tiền đặt cọc.

Cách gây khó dễ dễ của chủ thuê thì vô kể. Ngày ký kết thỏa thuận nhận phòng, bên thuê mướn được công bố các mức phí điện nước, wifi cao một cách phi lý, các sự thỏa thuận lúc xem xét phòng đều bị phủ nhận, đòi hỏi và đòi hỏi và yêu cầu các hồ sơ không cần thiết như hộ khẩu, giấy đăng kí kết hôn…

hối tiếc ngậm ngùi ngậm ngùi tiếc nuối như muốn rớt nước mắt đành cất bước rời đi bỏ phòng, khách đi thuê chẳng những không có chỗ ở mà còn mất toàn bộ tất cả cả số tiền cọc mình đã đưa.

Lừa tiền cọc bằng phương pháp đưa phòng Khác với lúc đầu

Đây cũng là một mánh khóe thường thấy của các chủ phòng trọ. Quá trình lừa để người mướn cọc tiền thường theo kịch bản như phần ở trên. đến thời điểm ngày hẹn lấy phòng, chủ nhà trọ đang cho thuê mướn sẽ áy náy thông báo rằng phòng đó gặp trục trặc nào đấy (bị hỏng, người ở cũ không dọn ra nữa, …) & “đền bù” cho khách bằng một phòng khác tiện hơn.

Căn phòng được “đền bù” này chẳng những giá thành cao hơn mà còn có khá nhiều tổn phí linh tinh khác. Hoặc tệ hơn vô số so với phòng đã xem. Khi không hề mong muốn thuê nữa thì theo như giao ước đặt cọc, tiền cọc sẽ bị mất 100%.

Với mánh khóe này, các chủ nhà trọ sẽ dán những tờ rơi ban bố cho thuê phòng trọ ở các địa thế gần các trường đại học, cao đẳng rất hấp dẫn như “nhà cho thuê trọ giá thấp bất ngờ, thời gian và giờ giấc tự do, bao điện, nước, wifi, gần trạm xe bus, trông chừng xe không lấy tiền, phòng WC riêng, không chung chủ,…”

khi tới xem phòng, bạn sẽ được dẫn tới các căn phòng khang trang, rộng rãi cùng với những khuyễn mãi giảm giá rất “hời” so sánh với giá mướn. gia chủ cho thuê nhà trọ đòi hỏi Bạn cọc tiền một khoảng tiền từ 500.000đ đến 2.000.000đ (1 tháng tiền thuê mướn phòng) để giữ chỗ. Vì ngu ngơ tin người và sợ mất phòng giá hợp túi tiền nên các Bạn sinh viên thường đồng ý ngay và được đưa cho 1 tờ giấy nhận cọc tiền với những dòng ghi chú là “nếu như không chuyển vào sinh sống xem như mất hết hoàn toàn cọc” cùng những lời ký kết may mắn tốt lành khác.

Các Bạn chỉ hoảng hốt rằng mình đã bị gạt gẫm lúc đến nhận phòng không như ý, bị làm khó dễ & dĩ nhiên không giản đơn để lấy lại được tiền cọc. Nếu các Bạn làm căng thì hay những được đưa đến các căn phòng lôi thôi tồi tàn với giá thành cao hơn hoặc bị những tay du côn dọa dẫm và đe dọa. thế cho nên là đành ngậm bồ hòn ra về & tiếc rẻ khoảng tiền có thể ăn chi tiêu suốt cả tháng của bản thân.

trong vài ngày lúc tới hẹn, người mướn quay lại để ký kết hợp đồng, sẽ gặp một người khác hoặc sẽ đề ra rất nhiều “yêu sách” như: đặt ra thêm đồng loạt các khoản phí nảy sinh như phí giữ xe, tiền mặt bằng, tiền điện và nước, tiền đăng ký ở tạm một khoảng thời gian,… khiến số đông nguời sợ & phải “bỏ của chạy lấy người”. Hoặc nếu cố đòi lại tiền đặt cọc sẽ bị mắng chửi rất thô lỗ & có không ít người trẻ đô con đứng đe dọa.

tín hiệu nhận biết:

  • Bắt cọc tiền một lượng tiền khá lớn thường dao động từ 500.000đ lên tận 3 tháng tiền trọ mới được chuyển vào sinh sống.
  • Đến ngày chuyển vào, gia chủ cho thuê phòng trọ nêu ra các mức phí “cắt cổ” chẳng có trong ký kết thỏa thuận từ trước đó như trông chừng xe 300.000đ/1 chiếc, tiền cáp 100.000đ, tiền cước internet 100.000đ, tiền nước 150.000đ, tiền rác 100.000đ,…
  • nêu ra đủ loại phí tổn từ “trên trời rơi xuống” như tiền bồi thường hao mòn tài sản 200.000đ, phí đăng kí 200.000đ, tiền camera an ninh,…
  • đổ thừa đủ lý do để hoãn thời gian chuyển vào phòng giống như là đang sửa chửa, hư chiếc chìa khóa, chủ phòng trọ đang cho thuê mướn đi vắng,…
  • Dọa nạt hăm he bằng nhiều cách thức để các Bạn bỏ toàn bộ cọc như nhà WC bị hỏng tràn nước vào phòng, tự thay thế và sửa chữa nếu như có hư hỏng, thậm chí còn thuê giang hồ dằn mặt và dọa dẫm,…

Cách đề phòng trước

  • Lên Google gõ số mobile nơi mà bạn sắp đến xem phòng xem có tin tức lừa đảo nào hay không.
  • Tham khảo chủ kiến cư dân xung quanh khu vực nhà trọ. Nên đi tham quan phòng với cùng một hoặc hai bạn bè khác.
  • Nên ghi âm lại toàn thể cuộc đối thoại giữa Bạn và chủ hộ trọ để tránh chủ nhà trọ đang cho thuê mướn lật lọng tương lai về sau.
  • không đặt tiền cọc trong lúc thấy có tín hiệu lừa đảo, trong tình thế đặt cọc thì phải đòi hỏi và yêu cầu yêu cầu chủ nhà trọ cho thuê ghi rõ ràng & chi tiết cụ thể và chi tiết cụ thể các những ký kết về tiền mướn phòng, phí tổn hàng tháng để triển khai chứng cứ. Giấy đặt cọc phải có bút ký của của phía 2 bên, và chỉ trả 50% tiền đặt cọc bên nhà trọ đòi hỏi và yêu cầu đòi hỏi.

lừa đảo tiền cọc bằng địa chỉ liên hệ không hề có thật trên đời

không giống với 2 chiêu trò trên, quá trình lường gạt của tình huống này cực kỳ dễ dàng. vẫn chính là thuyết phục người đi thuê mướn đặt cọc tiền và có các hồ sơ làm niềm tin. tới ngày đi ký giao kết lấy phòng, địa chỉ liên hệ đã đặt lịch hẹn trước đó lại là một địa điểm không tồn tại. Không tìm ra người, không nhận được phòng, khách đi thuê đành buồn bực mất số tiền đã đặt cọc.

Hình thức

Đây cũng là một trong các chiêu bài gạt gẫm phổ biến, theo đó khi Bạn liên hệ thì sẽ không được dẫn tới tham quan phòng mà lấy lí do là có khá nhiều khu chung cư trọ không giống nhau nên chỉ cần đặt cọc tiền để giữ chỗ & giữ giấy đến nhận phòng. dù thế, lúc tới thì chủ phòng trọ cho thuê là một người khác hoặc địa chỉ liên hệ được cho không có một khu căn hộ trọ nào cả. Tuy đây chính là một tình thế hiếp gặp vì HSSV càng ngày càng cảnh giác hơn, nhưng vẫn có các trường hợp các Bạn tân SV ở tỉnh lên bị gạt gẫm.

tín hiệu nhận biết

  • Viện lí do không dẫn Bạn vào xem căn phòng trọ.
  • đòi hỏi đặt tiền cọc giữ phòng & đưa giấy hẹn ghi địa chỉ liên hệ phòng cho thuê trọ.

Cách phòng ngừa

  • Yêu cần dẫn tham quan phòng thẳng trực tiếp.
  • Chỉ cọc tiền giữ chỗ lúc có ký kết thỏa thuận biên nhận rõ ràng.
  • Tân học sinh sinh viên tốt nhất nên ở kí túc xá hoặc nhờ người quen, Đoàn, Hội trợ giúp tìm địa chỉ căn trọ an toàn,…

Tăng giá tiền sau mỗi hằng tháng lên cao bất thường

Hình thức

đây chính là một chiêu bài tinh tướng hơn vì lúc ban sơ sẽ rất khó để nhận biết. thông thường chủ cho thuê trọ sẽ rất nồng nhiệt & nêu ra giá cả của phòng cùng những chi phí hàng tháng cực kì khuyến mãi cho học sinh sinh viên như tiền nước 70.000đ/1 tháng, tiền điện theo giá nhà đất nước, tiền gởi xe 100.000đ. dù vậy, khi vừa ở được vài tuần đến một tháng thì chủ cho thuê nhà trọ sẽ kêu ca tiền điện, tiền nước tăng và bắt bên mướn đóng tiền nước lên tới 100.00đ, 150.000đ/người và tăng tiền trông giữ xe, tiền hốt rác thải liên tiếp. Nếu người trả tiền thuê mướn chịu không nổi tổn phí cao quá thì phải tự chuyển dời đi và mất trắng toàn bộ cọc.

tín hiệu nhận biết

  • chẳng có giao ước mướn nhà, hoặc giao ước không rõ ràng về các khoản phí hàng tháng.
  • đặt ra những mức ngân sách cực kỳ hấp dẫn cho học sinh sinh viên.
  • thuở đầu quá nhiệt thành và tạo mọi điều kiện đi kèm thuận lợi cho Bạn thuê nhà cho thuê trọ.
  • Phòng chẳng có thiết bị đo đếm điện, nước riêng.

Cách ngừa trước

  • Kiểm tra cẩn thận nơi cho thuê trọ trước khi thực thi đặt cọc tiền: toilet, lối ra vào, chỗ để xe, khung cửa sổ, lối ra vào, đồng hồ điện, nước,…
  • Trao đổi cẩn thận và kỹ lưỡng thông tin với chủ căn nhà trọ: như nhà cho thuê trọ có chính chủ không, giờ giấc và thời gian ra vào như thế nào, nếu có hỏng các trang thiết bị trong phòng thì có lẽ ai sẽ gánh trách nhiệm thay thế và sửa chữa, phí tổn cơ bản (tiền mướn phòng, tiền điện, tiền nước, tiền mạng, tiền rác thải, tiền gởi xe, tiền đặt cọc,…).
  • Xác nhận là ngoài những tổn phí cơ bản thì còn phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào không?
  • Kiểm tra xem xét phòng có đồng hồ điện, nước riêng hay không?
  • Khi ký giao kết phải đọc kĩ càng & đòi hỏi và yêu cầu liệt kê tất tần tật phí tổn mỗi tháng vào giao kèo. xem thật cẩn thận tin tức về ngày tháng, các điều khoản quyền lợi & bổn phận của ra 2 bên & phải có cả phía 2 bên cùng ký kết

lừa gạt để lấy phí môi giới phòng/nhà

Hình thức

đây được coi như là một hình thức “cò phòng trọ”, với chiêu thức này các tay môi giới sẽ tìm tin tức nơi cho thuê mướn nhà trọ trọ và đăng tải lên các website & nhóm Facebook tìm kiếm trọ, khi có Bạn liên lạc thì sẽ được dẫn đến xem xét phòng. tiếp theo đó, cò sẽ đòi Bạn chi một khoảng tiền công giới thiệu phòng và lời dằn mặt và dọa dẫm nếu như bạn không thanh toán cho những tên này.

tín hiệu nhận biết

  • Không nắm bắt rõ thông tin của căn phòng trọ.
  • nhiệt tình dẫn Bạn vào xem xét phòng & gặp một chủ khác lúc đến chỗ cho thuê trọ.
  • Số dế yêu đã đăng nhiều tin bán/ thuê bất động sản,…

Cách phòng chống

  • tra cứu số mobi trên top mạng tìm kiếm google để xem có phải gạt gẫm hay là không.
  • Tra địa chỉ liên hệ phòng cho thuê trọ xem có thông tin chính chủ hay là không & nên đến thẳng căn trọ thay vì để cò môi giới dẫn vào.
  • liên lạc cò & hỏi nhiều thông tin về nơi cho thuê trọ của bạn sắp xem, nếu như có tín hiệu ngắc ngứ, trả lời sơ sài thì xác định là cò chỗ trọ.
  • Đi coi phòng với anh em bạn bè để tránh sự cố bị uy hiếp dọa nạt.

Các phương tiện marketing cũng đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về chiêu trọ gạt gẫm phòng cho thuê trọ mỗi lúc càng nhiều như lúc này

Dấu hiệu nhận biết gạt gẫm lúc đi mướn phòng

Để cũng có thể phòng tránh lừa đảo khi đi thuê mướn trọ thì bạn phải biết nhận thấy các tín hiệu cảnh báo. từ đấy, biết cách thức ứng phó và phòng ngừa thích hợp hơn.

đòi hỏi và yêu cầu đặt tiền cọc để giữ phòng

chiêu bài đặt tiền cọc để giữ phòng là cách làm có từ lâu. tuy nhiên, hiện trạng này còn có hai mặt. người đàng hoàng giữ y lời hứa gồm cả kẻ xấu lợi dụng để lừa cướp lấy tiền của người thuê mướn nhà trọ.

với các chiêu quảng cáo truyền thông phòng trọ đẹp, giá cả rẻ bất ngờ, có đủ điện và nước, wifi, nhà WC riêng… Từ đó đòi hỏi khách phải cọc tiền để giữ phòng. Nhưng sau khi nhận phòng lại khác. Như phòng không phải lúc xem, đặt ra các mức chi phí khác… để ép bạn phải cắn răng bỏ toàn bộ tiền cọc.

chi phí mướn trọ tăng liên tiếp

chiêu bài cọc tiền quá trời dễ đề phòng trước. Còn chiêu Tăng giá thuê nhà trọ dần thì không dễ dàng nhận biết. ban sơ bạn sẽ được thuê với giá cả rẻ bất ngờ mà phòng trọ lại rất tốt. Sau vài ba tháng ở, mọi tổn phí sẽ tăng dần.

thí dụ giá thành điện nước sẽ tăng thêm vài ngàn… tiếp theo sau là tăng căn nhà trọ. nếu như bạn hết chịu nổi nên sẽ phải dọn đi & bỏ tiền cọc.
với những tín hiệu như: chủ cho thuê nhà trọ luôn niềm nở & tạo mọi điều kiện để bạn có thể vào ở. tầm giá cực mềm đối chiếu với chất lượng của căn phòng trọ. không hề có hợp đồng mướn trọ hẳn hoi. Hoặc có nhưng chỉ viết qua loa, không rõ ràng & cụ thể. do đó, bạn không làm sao có thể nói lý lẽ với họ được.

2 một số cách phòng trước bị lừa đảo khi mướn phòng trọ và căn nhà trọ

có các mẹo đơn giản và đơn giản mà bạn có thể làm để trở thành khách thuê mướn nhà thông thái.

đi mướn phòng là phương án được các bạn sống xa nhà áp dụng. dù cho là SV, người lao động đều có nhu cầu cần. Cùng với sự phát triển của xã hội bây giờ, tệ nạn xấu cũng ngày nhiều hơn.

trong đấy, lừa đảo trong bối cảnh đi thuê mướn trọ là phổ thông nhất. bởi đó đều là người tỉnh lẻ mới lên, còn lạ lẫm, khá non nớt và nhẹ dạ, cả tin.

do vậy, để ngăn cản bớt tối đa mọi trường hợp xấu diễn ra thì bạn phần nào có khả năng học cách phòng trước bị lừa gạt lúc đi mướn trọ với những biện pháp tiếp dưới đây.

có thể rằng bất kì ai đã từng hoặc đang di chuyển thuê nhà cũng đã từng nghe một, hai mẩu truyện truyền tai nhau về những vụ lường gạt mà người bị hại mất không ít tiền nguyên do bởi vì những tên lường gạt đội lốt gia chủ. Một hành vi lường gạt dễ dàng và dễ dàng như giả danh chủ hộ thật được bọn tội nhân thực hiện theo muôn hình vạn trạng, từ việc làm theo thông tin của căn nhà để đăng quảng cáo lên mạng, hay thuê lại căn nhà rồi lại ký hợp đồng cho thuê với bên thứ ba.

Hiện chưa xuất hiện 1 nghiên cứu cụ thể và chi tiết nào, nhưng theo các nhà chuyên gia thì trong bối cảnh các thanh toán tiền cho mướn nhà, căn chung cư, văn phòng,v.v… đang từ từ được đưa lên các nền tảng trên online, số vụ khách đi mướn trở thành nạn nhân bị hại sẽ tăng vọt.

vậy thì làm cách nào bạn, khách đi thuê mướn nhà cũng có thể tự bảo vệ mình? Dưới đây chính là một số mẹo nhỏ bạn phần nào có thể làm để trở thành khách mướn nhà hiểu biết sâu rộng.

Thẳng gặp gỡ trực tiếp chủ hộ

Những tên lừa gạt thường rất ngại cho nạn nhân bị hại biết mặt mình, do đó chúng thường hay chỉ thanh toán qua mobile hay internet. người thuê vì vậy hãy yêu cầu đòi hỏi được trực tiếp gặp mặt chủ nhà để hiểu xem bạn có bị lừa hay không. nếu không vậy đây cũng chính là cơ hội tốt để cho bạn học hỏi khám phá được bản chất con người của chủ căn nhà.

Nếu được thì bạn nên chuẩn bị sẵn một số câu hỏi dành riêng cho chủ căn nhà, hoặc đi kèm một người trong nhà kinh nghiệm lâu năm trong nghề trong các việc thuê nhà. 1 điểm nên để ý khác là hãy nhớ lên mạng để cỏ thể biết về căn hộ cùng với gia chủ (hay C.ty cho thuê).

chuyện trò với những người vòng quanh

bạn hãy thêm phần thận trọng nếu chủ nhà cho bạn tham quan căn nhà, căn nhà chung cư không có người đang thuê, đặc biệt nếu bạn khám phá học hỏi được giá tốt trị thật của chỗ thuê – không ngôi nhà, căn hộ nào có địa thế mà chất lượng và tốt và bảo đảm như thế mà lại chẳng hề có khách thuê cả. có khả năng bạn đang bị một kẻ mạo xưng lừa.

trái lại, nếu có cơ hội, bạn hãy chuyện trò với người đang thuê nhà (hay thậm chí cả hàng xóm nữa). Nhiều khả năng các bạn sẽ biết được các tin tức mà chủ ngôi nhà không cho đăng lên tiếp thị quảng cáo, lấy ví dụ như hệ thống điện nước có vấn đề gì không, hay vào khung giờ nào trong khu vực quanh đó có xảy ra tắc nghẽn.

Xây dựng hợp đồng chắc chắn

nếu như bạn thật sự rất cũng có thể tài chánh hay với giá trị thuê nhà lớn, bạn & chủ hộ hãy thuê một luật sư để soạn thảo hợp đồng thuê nhà cho 2 bên. Luật sư là những người có khả năng phát giác ra kẻ lừa gạt tốt nhất; đồng thời cùng lúc trong hoàn cảnh phía cho thuê muốn đưa vào một điều lệ để họ cũng có thể tranh thủ lợi dụng khó dễ bạn về sau, luật sư có thể cảnh báo cho bạn biết đồng thời đưa ra cách thức giải quyết.

Bạn đừng nên chấp thuận đồng ý hợp đồng mướn nhà bằng miệng, hoặc hợp đồng viết giấy mà chẳng có công chứng. trong hoàn cảnh hai bên có xẩy ra mâu thuẫn tranh chấp, gần như bao giờ chủ nhà cũng chính là người nắm điểm nổi trội so sánh với khách đi thuê mướn nhà. Một hợp đồng thuê nhà có những policy rõ ràng và được công chứng là cách tốt nhất để bạn tránh khỏi bị đẩy vào thế kẹt.

một số chú ý khác

1 trong các điều hệ trọng ưu tiên hàng đầu mà người trả tiền mua hàng phải nắm được là khoảng giá cho thuê trung bình tại khu vực. Bọn lừa gạt luôn tìm cách đánh vào lòng tham của nạn nhân bị hại bằng cách thức mời chào những tầm giá thuê “từ trên trời rơi xuống”, rẻ đến bỗng dưng.

một số thống kê đã chỉ ra, ngoài loại hình ký túc xá/chỗ ở cho SV thì giá thuê nhà thường có hơi hướng tăng vào mùa hạ, kèm theo lúc những hoạt động xây dựng, thay thế và sửa chữa nhà cũng sẽ đẩy giá tăng mạnh.

lâu lâu những tên lừa gạt sẽ yêu cầu ngoài số tiền đặt cọc, các bạn sẽ còn phải trả thêm một số loại phí như “phí tổn tân trang lại nhà”, “chi phí đăng ký lưu trú”,v.v… các bạn hãy thêm phần cẩn trọng nếu nhận được những lời đề nghị như vậy.

Tham khảo chủ kiến  những người đi trước

Những anh chị đi trước là những người cũng từng tương tự như mình. cũng từng cảm thấy lạ lẫm và còn mới mẻ. Nhưng thời gian đã dần dần đã để dành được khá nhiều kinh nghiệm. trong đấy có cả những địa chỉ thuê trọ có chữ tín hay giá thấp.

nếu như bạn là sinh viên thì hãy hỏi chủ ý của những anh chị khóa trên. Hoặc nếu có thể thì xin ở chung cũng rất được. Tiền đi mướn phòng cũng rất được tiết kiệm một khoản. Còn trong trường hợp là dân lao động thì nên hỏi những người làm cùng. như vậy sẽ có được bạn đồng hành khi ở xa quê hương.

Nhờ việc giúp sức của các bạn bè & người thân trong gia đình tại nơi di chuyển đến

Nếu nơi mà bạn đang dời đến đã có khá nhiều người quen biết tới sống trước. người thân trong gia đình, chú bác họ hàng & anh em bạn bè. bạn có thể tận dụng tối đa để tìm kiếm ra căn nhà trọ tốt nhất. Do là thổ thần lâu năm nên chắc chắn sẽ dễ dàng kiếm được nơi cho thuê trọ hợp với bạn nhất.

bạn cần phải đăng tải nội dung tìm nơi cho thuê trọ ở gần với trường lớp hoặc chỗ làm việc nhất. nên tránh xa các nơi ầm ĩ, rường rà phức tạp. như vậy sẽ ngăn lại lại tình trạng mất trộm lặt vặt khi ở trọ. nếu có thể được thì bạn cũng nên nhờ họ giới thiệu những người quen có cho thuê mướn phòng trọ. như vậy, độ an toàn sẽ cao hơn.

Nhờ internet

Xã hội bây giờ là thời buổi của công nghệ 4.0. sự đi lên của mạng internet càng lúc càng có ích cho mọi người. mặc dù vậy, trên online chỉ cung cấp cho bạn một vài địa chỉ của căn trọ. bạn nên dành thêm thời gian đi xác thực xem ra làm sao. nhất quyết không quá ngu ngơ tin người, cả tin để bị lừa gạt khi ở trọ.

hiện nay, có nhiều website gợi ý các địa chỉ thuê trọ chất lượng nhất. Trên đó có full mức giá, diện tích, địa chỉ và cả image tham khảo. Nếu thấy có lí sẽ tới nơi xem thực tế thế nào. vấn đề này sẽ giúp ích bạn bớt thời gian khi phải chạy tìm kiếm nhiều chỗ.

tìm hiểu tin tức về nơi định thuê thật kỹ bằng phương cách tra tin tức số mobi, địa chỉ liên hệ cho mướn… online để kiểm tra xem có phải gạt gẫm hay là không..

Tham khảo ý kiến cư dân vòng quanh về chủ phòng trọ cho thuê, thăm dò an ninh trong thời gian vài ngày về khu vực cho mướn trọ

Đi xem trọ kèm theo 2, 3 người bạn khác

trước khi chấp thuận đồng ý đóng tiền đặt cọc để thuê, nên hỏi thật kỹ các tin tức: giờ đóng cửa, tổn phí một tháng khoảng bao nhiêu, có tăng tiền thuê mướn không, có các quy chế nào, có thêm tổn phí nào, đồ đạc và vật dụng bị hư thì có lẽ ai sửa chữa và thay thế, phải ở tối thiểu bao nhiêu tháng… để đừng để bị mất thêm tiền quá bất hợp lý.

giấy biên lai đặt cọc, giấy biên lai đặt cọc giữ phòng phải cụ thể chi tiết và full tin tức của chủ phòng, giá tiền, điều kiện cộng thêm, phải có chữ của 2 bên và tiền cọc chỉ được tối đa trong khoảng 50% tiền phòng của 1 tháng. đọc kỹ lưỡng các policy trước khi ký tên.

trong tình thế bạn là SV, nên nhờ vào sự trợ giúp kiếm phòng trọ của người quen hoặc Đoàn, Hội, các tổ chức giúp sức học sinh sinh viên của nhà trường.

đây chính là một vài chia sẻ về các mánh khóe lừa đảo tiền khi đi thuê nhà trọ và cách phòng ngừa. với các chia sẻ trên, hi vọng các bạn sẽ trang bị đủ những tin tức và trải nghiệm và kinh nghiệm khi đi kiếm phòng trọ. Chúc bạn tìm kiếm ra được phòng như mong chờ.

Vài lưu ý phải ghi nhớ lúc thuê mướn phòng trọ

– nếu bắt buộc phải tự mình phải tìm chỗ thuê mướn trọ với những người hoàn toàn xa lạ thì bạn phải nên bình tâm và suy nghĩ kỹ và nghĩ kỹ trước lúc đặt cọc.

– Hỏi ra các đòi hỏi yêu cầu như: quy định, giờ giấc thời gian, tiền thuê mướn có tăng không, các tổn phí bao lâu sẽ tăng, hư hỏng thiết bị máy móc trong căn trọ ai sẽ chi… nhất là phần content nội dung trong bảng hợp đồng thuê nhà trọ phải cần cụ thể càng tốt.

– Nên khảo sát nhiều địa chỉ cho mướn để có giá thuê hợp lí.
Cách phòng chống bị lừa đảo khi đi mướn trọ là điều cần thiết trong xã hội lúc này. mơ ước qua đoạn viết sẽ hỗ trợ cho các bạn khi phải sống xa nhà. Nên tìm hiểu và khám phá ra kỹ trước khi quyết định ở hay không để không phải tiền mất tật mang.

Những trải nghiệm đi thuê phòng tránh lừa đảo

khi mướn phòng, căn trọ.Ngoài việc tìm kiếm hiểu online, bạn cần đến tận nơi để xem xét tình hình nhà trọ, nơi cho thuê trọ. Khi bạn “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nơi cho thuê trọ, chỗ cho thuê trọ, cần chú ý thứ tự sau:

Kiểm tra chỗ cho thuê trọ, nhà cho thuê trọ : toilet, cửa sổ nhìn ra ngoài, cửa đi ra vào, điện, nước, bãi gửi xe ở đâu,… Kiểm tra xem mọi thứ có ổn & an toàn không?

  • Trao đổi thông tin với bên cho mướn nhà:
  • chủ ngôi phòng cho thuê trọ, căn trọ là người nào
  • Các thiết bị máy móc trong nhà bị hư thì bên thuê hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ hoang để sửa chữa thay thế?
  • thời gian giờ giấc ra vào
  • Hỏi về những phí cơ bản (tiền mướn nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, phí trông xe, tiền cọc),
  • Có công tơ đo điện nước riêng hay là không?
  • Ngoài những phí căn bản còn thêm bất kỳ khoản phí nào khác nữa hay không?

lưu ý Về tiền cọc khi thuê mướn phòng trọ

biên lai đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết và cụ thể và chi tiết và cụ thể, rõ ràng các tin tức mức phí, giá tiền để đến thời điểm ngày ký hợp đồng làm bằng chứng. Trên giấy biên lai đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ bút ký của tất cả 2 hướng. tiền cọc chỉ đưa 50% giá bên chủ nhà trọ đang cho thuê mướn đề ra.

Cuối cùng là ngày ký hợp đồng mướn trọ. Bạn phải đọc kĩ càng hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng ngày tháng & các policy hay là không? full tin tức chưa? Có quy định đền bù gì trong hợp đồng hay không? tránh trường hợp tiền mất tật mang mà nhiều người đi trước đã lâm phải.

Những điều chú ý cần thiết khi tìm chỗ cho thuê trọ / nhà nguyên căn cho mướn

Làm sao để tìm nhà trọ nhanh?

khi đầu bạn cần xác định chi tiết được kỳ vọng của bản thân

trước khi bắt tay tìm kiếm phòng trọ. Bạn đừng quên tự nhủ xem nhu cầu nhà ở của mình đến đâu. bạn có được bao nhiêu tiền hàng tháng dành cho chuyện thuê trọ? Bạn cần không gian tĩnh lặng hay như sao cũng được? vẫn muốn ở chung chủ hay là không? Những có hại nào của chỗ cho thuê trọ bạn phần nào có thể có thể chấp nhận được?

Những câu hỏi bạn cần tự trả lời trước lúc tìm nhà

địa thế nào Bạn lấy làm trọng tâm để tìm căn nhà trọ: trường lớp, chỗ làm… ? Bán kính từ nhà trọ đến tại chính giữa cách bao nhiêu km bạn cũng có thể tạm chấp nhận được ?

tầm giá đi thuê mướn trọ bạn phần nào có khả năng chấp nhận được, cách tính toán giá điện, nước, wifi…

Bạn tìm căn phòng trọ ở 1 mình hay ở ghép, ở ghép mấy người ? Bạn có chấp nhận ở trong nhà chung chủ không? Thời gian mở cửa trọ tự do hay gắn chặt.

Trả lời hết những câu hỏi trước khi tìm nhà giúp đỡ bạn sớm khoanh vùng được ngôi nhà hơn.

nhà cho thuê trọ có gác lửng không, toilet riêng hay chung…

khu căn hộ trọ chỉ cho nữ thuê mướn hay cả hai, điều kiện an ninh thế nào được coi là bảo đảm?

Trả lời được các câu hỏi trên việc tìm nơi cho thuê trọ của các bạn sẽ rất mau chóng & dễ dàng & đơn giản hơn vô vàn.

chỉ tiêu tìm căn trọ tốt

vị trí trọ

Hãy ưu ái những vị trí gần khu trường học, bến xe bus, khu người dân, trung tâm trung tâm khám chữa bệnh bệnh viện… Nếu cũng có thể thì nên tránh vùng kẹt xe.

mặt khác, hãy học hỏi hàng xóm xung quanh xem tại đây khi mưa to có đường bị ngập hay không? Bạn cũng phải lưu ý hiện trạng khu xóm trọ đời sống sinh hoạt ở chỗ này thế nào, kinh doanh cái gì… vấn đề này cần sự tinh xảo quan sát.

Bạn cũng tuyệt đối không vì giá thành mà tìm căn phòng trọ quá xa, quá heo hút.

Số tiền cọc

Với căn nhà trọ nhỏ, tiền thuê thường là 1 tháng, cọc 2, 3 tháng với căn nhà trọ lớn hay căn hộ. Chúng ta nên tránh đặt quá nhiều vì đặt cọc tiền 3 tháng mà mới ở được một tháng, muốn di dời đi xác định nên sẽ phải mất 2 tháng cọc.

Cách tinh khôn nhất hãy hỏi những anh chị đang ở trọ ở nhà đó, nhớ hỏi ý kiến để xem được tư vấn như thế nào.

Cơ sở vật chất cơ sở hạ tầng

Bạn cần quan tâm độ nóng của căn nhà trọ, phòng vệ sinh cũng chính là điểm đáng lưu tâm. toilet cần bảo đảm an toàn, kín và tránh dùng & dùng & sử dụng chung với 4 người trở lên trên. Vì không phải người nào cũng đủ ý thức để giữ gìn thật sạch.

Giá điện, nước, wifi phòng cho thuê trọ

Tốt đặc biệt là phòng của các bạn có đồng hồ đo đếm điện, nước riêng. Giá nước trung bình từ 80, 100 ngàn/người. Điện từ 3500, 5000/kwh. giá tiền wifi trung bình 300 ngàn/tháng chia ra số đầu người dùng sẽ ngã giá trung bình/người. Nếu phòng bạn ở giá đắt hơn nhiều so sánh với mức này thì nên coi xét lại.

xem kỹ lưỡng trước lúc ký hợp đồng thuê mướn nhà trọ

Các khoản mục cần rõ ràng, giá mướn, tiền cọc, chi phí bồi hoàn nếu bị hư hỏng. Thời gian chấm dứt hợp đồng, nếu chủ nhà chấm dứt sớm thì bồi hoàn ra làm sao? không bao giờ quên phải đọc thận trọng & suy nghĩ kỹ.

Những tính chất riêng của một ngôi phòng trọ tốt

Phòng khoáng đãng, thật sạch

Nước sạch, chẳng có mùi

láng giềng có vẻ friendly, tử tế đàng hoàng.

Có đồng hồ điện trước cửa phòng

Cửa, cửa sổ nhìn ra ngoài chắc chắn, an toàn.

Có khu vực nhà để xe an toàn, tiền trông giữ xe không tính tiền, hoặc phí thấp

giá mướn không vượt hơn đắt so với những phòng đã xem trước đây

không đặt tiền cọc >=2 tháng

CÁC HÌNH THỨC mướn trọ hiện nay mà bạn cần phải biết

Khi đi thuê mướn phòng các bạn sẽ có 2 khuynh hướng:

Không ở cùng chủ

trước khi lấy phòng cần kiểm tra thật kỹ càng trạng thái hoạt động của những máy móc điện, nước, các đồ dùng ở trong phòng và đòi hỏi và yêu cầu và đòi hỏi sửa lại nếu hỏng. chớ nên để tốn tiền oan vì phải bồi thường những thứ “ngớ ngẩn” nhận phòng rồi mới thông báo hỏng. nếu như bạn đi làm việc thêm về muộn, hãy hỏi cẩn thận chủ nhà thời gian ra vào, tốt đặc biệt là có một chìa khóa cổng.

nếu có điều kiện bạn có thể tìm mướn nhà tại các căn chung cư

ở chung với chủ

Bạn cần xem thời gian của họ có khớp với thời gian của cá nhân mình ? Hãy hỏi các câu hỏi sau: Thời gian ra vào, dắt Bạn về chơi có trong tay không, nếu lỡ về khuya quá thì sẽ có ảnh hưởng không, bãi xe gồm những an toàn đảm bảo, đăng ký tạm trú tạm vắng… Bạn cũng yêu cầu đòi hỏi cần phải có chìa khóa phòng riêng và chiếc chìa khóa cổng.

căn nhà trọ nguyên căn, căn hộ chung cư

Đối tượng phù hợp: người có mức thu nhập cao, hoặc các hộ dân cư

giá tiền: dao động từ 4 triệu đến 8 triệu VND

Nhà nguyên căn hay căn nhà chung cư thời buổi ngày nay được số lượng lớn người có mức thu nhập cao lựa chọn. thậm chí là có người có đất hoặc nhà cũng cho thuê rồi bản thân mình lại đi mướn nhà ở. có những căn nhà trống. Cũng có các căn nhà đầy đủ đổ.

hiện trạng của căn nhà sẽ quyết định mức giá thuê mướn mỗi tháng hoặc mỗi 4 tháng cho ngôi nhà đó.

căn hộ mini, chỗ cho thuê trọ sống chung với gia chủ

Đối tượng phù hợp: HSSV, người mới đi làm

giá tiền: Giao động từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu

Loại căn nhà trọ này được đa số sinh viên, hoặc người mới đi làm việc chọn lựa. căn phòng trọ đều rất sạch sẽ thoáng đãng. có các phòng sẽ sống cùng với gia chủ. Còn lại đa số đều sống tách bạch.

giá tiền của phòng phụ thuộc vào thực trạng mới cũ, có thuộc chỗ trung tâm hay là không. Những phòng có rõ ràng đầy đủ đồ đạc và đồ dùng căn bản sẽ có giá bán với giá cao hơn.

đi thuê mướn phòng trọ theo phương thức dãy nhà trọ cho thuê

Đối tượng: Là HSSV hoặc công nhân, người có mức thu nhập ở mức thấp.

giá thành: Dưới 1 triệu đ

Với mô hình nơi cho thuê trọ này thường thường là những dãy trọ cho thuê gắn liền nhau. bên mướn có thể nên phải dùng chung một vài không gian sinh hoạt như toilet, chỗ tắm rửa… với những phòng rộng và khép kín sẽ có mức giá thành cao hơn.

Thị trường nhà nguyên căn đang rao cho mướn ở những thành thị lớn

nhu cầu thuê sinh sống tại các thành thị. đặc biệt là các thành phố lớn hiện giờ đang rất lớn. bởi lẽ vì đây chính là nhiều địa bàn khu vực kinh tế phát triển. Tập trung nhiều trường học, trung tâm trung tâm khám chữa bệnh bệnh viện, khu công nghiệp, cty có quy mô lớn nhỏ…

Tìm nhà với rất nhiều mức xác định giá chọn lựa

Một lượng vĩ đại lớn lao động đổ về đây học tập & làm việc kéo theo mục đích mướn nhà cũng tăng thêm theo cấp số nhân. tùy theo điều kiện kèm theo sống và khả năng thanh toán của mỗi cá nhân để có thể lựa chọn nhà với tương đối nhiều tầm giá không giống nhau.

9+ các kinh nghiệm XƯƠNG MÁU tìm thuê trọ bạn nhất định cần chú ý

thuê trọ, nhà trọ là mối quan tâm của rất nhiều SV, người lao động xa quê hương tìm tới các phố thị để học hành, làm việc. dù thế để tìm thuê mướn phòng, nhà cho thuê trọ giá rẻ, thật sạch như mong đợi là vấn đề không phải dễ dàng & đơn giản. hiện thời trên các trang mạng facebook, zalo…thường xuất hiện nhiều chia sẻ về việc bị lừa gạt trong thời điểm lúc tìm đi mướn trọ, căn trọ. vấn đề này thật đáng lo ngại.

để đề phòng trước những tình huống bị lừa đảo & kiếm được nơi ở an ninh, giá cả hợp lý, các trải nghiệm và kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ dưới đây sẽ trợ giúp cho bạn.

1. các phương pháp TÌM thuê mướn trọ NHANH và đảm bảo an toàn NHẤT

1.1 Tìm gián tiếp qua mạng

mạng internet mỗi lúc càng phát triển. hiện giờ bạn chỉ việc gõ kỳ vọng tìm nhà cho thuê trọ vào công cụ kiếm tìm Google thì hàng trăm, thậm chí là hàng ngàn kết quả hiện ra để bạn chọn lựa. Tuy đây chính là cách chuẩn nhất nhưng cũng bao hàm không an toàn nhất. vì thế bạn cần phải có kinh nghiệm tìm phòng, thuê căn phòng trọ trong khi sử dụng cách này. lưu ý:

+ thứ nhất phải biết gạn lọc các thông tin vì 95% thông tin hiển thị lên về cho mướn phòng trọ đều là của người môi giới đăng.

+ thứ 2 bạn cần xem thời gian post bài cho mướn phòng trên trang đã bao lâu. nên chọn lựa tin cho thuê phòng mới đăng trong vòng 1 tháng, đây là các tin mới nên khả năng tìm ra được phòng trọ sẽ cao hơn.

+ Thứ ba cần xem những thông tin người cho mướn thật kỹ càng, để hiểu được là người cho thuê mướn chỗ cho thuê trọ thật sự hoặc là C.ty môi giới.

+ Thứ tư, theo kinh nghiệm và trải nghiệm thuê nhà trọ của phần đông người chia sẻ, những tin có image thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn.

Các website tìm căn trọ có uy tín bạn có khả năng tham khảo như: thuere.vn, phongtro123.com, chotot.vn, homdy.com. mogi.vn,

Ngoài Google thì Bạn cũng có thể tìm kiếm trên facebook (trên các nhóm tìm nhà cho thuê trọ). tại nơi đây các chủ phòng trọ sẽ up bài cho mướn nhà, cùng với tin tức, image chi tiết cụ thể. Bạn chỉ cần comment, inbox thì chủ nhà sẽ không bị động phản hồi lại cho bạn. Cũng đừng quên vào facebook cá nhân của họ để hiểu xem họ là người ra sao, là acc thật hay ảo.

dù thế, đừng quá tin tưởng việc kiếm phòng trọ qua các thông tin trực tuyến. gợi ý hay là bạn cũng nên phối hợp với xem phòng trực tiếp.

Bạn chỉ cần lập một list các căn trọ rất tuyệt, tiếp sau đến tận nơi để xem lại!

1.2 tìm kiếm phòng trọ Thẳng trực tiếp

tìm kiếm phòng thẳng trực tiếp cũng là một cách rất là hay. Bởi bạn sẽ không bị động hơn, có phương pháp nhìn trực quan. lưu ý những trải nghiệm tìm thuê phòng trực sau đây:

+ điều trước tiên bạn phải xác định rõ khu vực mà bạn có nhu cầu thuê trọ. tiếp theo sau tìm nơi cho thuê trọ lần lượt các ngõ, hẻm với các phương tiện dễ dàng và đơn giản đi lại như xe đạp, xe máy hoặc là di chuyển bộ. Nếu đi xe thì nên có 2 người. Một người vào căn nhà trọ coi xét lại, người còn lại cũng có thể trông xe.

+ hiện nay các nơi cho mướn phòng, căn nhà trọ đều treo bảng trước nhà, trước cổng. Đối với các tình thế này, bạn cũng nên hỏi trước xem có phải chính chủ hay không trước khi vào xem.

+ các trải nghiệm đi thuê mướn phòng đặt biệt thiết yếu đó là hỏi dân cư khu vực xung quanh xem có nơi cho thuê trọ nào đang cho thuê không? Họ sẽ gợi ý cho bạn những thông tin không lệch về việc tìm kiếm nhà cho thuê trọ, trợ giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

chú ý khi coi phòng, bạn cần hỏi các tin tức cụ thể như: diện tích phòng, giá thuê phòng, tiền điện nước tính ra sao?…

hiện nay có không ít chỗ môi giới nơi cho thuê trọ, căn trọ. Bạn cũng có thể nhờ họ kiếm tìm các nơi cho thuê trọ phù hợp với tiêu chí của các bạn đặt ra. dù bạn phải trả một lượng tiền cho nhà môi giới khi bạn chấp thuận đồng ý thuê nhà mà họ đã giới thiệu cho bạn.

1.3 Nhờ người quen, bạn bè 

đây là cách ngỡ chừng đơn giản nhất nhưng lại là cách thức tìm nhà cho thuê trọ tốt & hiệu quả cao. Nếu người quen, anh em bạn bè của các bạn đang ở ngay tại khu vực bạn đang có nhu cầu thuê mướn trọ, hãy nhờ họ dò la trước thực trạng.

Họ sẽ biết nhiều thông tin tốt cho bạn như an ninh, giá thành có đắt quá so với phòng trọ khác không. bạn nên nhờ họ đi tham quan nhà với bạn để việc tìm kiếm địa chỉ liên hệ căn trọ nhanh hơn. ở một bên cạnh đó, nếu như bạn đồng ý với nhà trọ người quen biết, anh em bạn bè giới thiệu thì việc thỏa thuận ký kết giao kết cũng sẽ một cách nhanh hơn.

trong trường hợp bạn là học sinh sinh viên, thì đừng ngại liên lạc các anh chị các khóa trước hoặc trung tâm giúp đỡ sinh viên để được hỗ trợ trong vấn đề này.

2. CÁC trải nghiệm và kinh nghiệm KHI TÌM chỗ cho thuê trọ, phòng cho thuê trọ

trước lúc bạn đi kiếm trọ nên xác định rõ các tiêu chí nhà cho thuê trọ mà bạn đang muốn tìm & mức định giá mà bạn cũng có thể bỏ ra để thuê trọ. Các tiêu chí bạn đề ra nên ắt hẳn phải rõ ràng & hợp lý. Dưới đây chính là một vài gợi ý cho bạn:

2.1 Xác định khu vực thuê trọ

Khi tìm phòng trọ cần xác định cụ thể khu vực bạn định thuê trọ. trong lúc đầu hãy ưu tiên những vị trí có lợi cho chuyện học tập, làm việc của các bạn nhất. căn phòng trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp đỡ bạn tiết kiệm thời gian di chuyển đi lại cũng như tiền xăng xe. kiểm tra về dài lâu sẽ sở hữu lợi hơn so với mướn nhà giá thấp bất ngờ mà khoảng cách quá xa.

Cũng nên chú ý xem các con phố di chuyển có dễ lưu thông không, hay luôn trong thực trạng kẹt xe. Chắc chắn bạn không muốn hằng ngày phải mất hàng giờ nhích từng chút một trong dòng người kẹt xe & hít đầy khói bụi, phải chứ?

tiếp đó bạn cần phải chọn khu vực đông dân cư, gần khu chợ & trung tâm bệnh viện thì càng tốt. ở một khía cạnh khác cũng hãy quan tâm xem xét chỗ này có thường hay bị ngập khi trời mưa không.

Ngoài ra đừng nên tìm phòng trọ nơi quá hẻo lánh & không an ninh.

2.2 Các loại chi phí khi thuê mướn trọ, chỗ cho thuê trọ

giá thuê nhà cho thuê trọ, nhà cho thuê trọ

giá cả là yếu tố thiết yếu tác động & ảnh hưởng tới quyết định đi thuê mướn nhà trọ, phòng trọ của bạn. Thị trường giá thành căn nhà trọ bây giờ rất đa dạng, Tùy vào kích thước, không gian phòng cho thuê trọ mà có các mức xác định giá tương đương. Những căn trọ rõ ràng đầy đủ tiện nghi & rộng rãi thì thường đòi hỏi và yêu cầu mức giá cao hơn so các phòng chật chội.

mức giá mướn căn trọ bình dị hiện thời thường trong khoảng từ 1.000.000đ, 4.000.000đ, tùy diện tích, tiện nghi & vị trí.

Bên cạnh giá phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến giá cả điện, tiền nước, phí gởi xe, tiền cước mạng, vệ sinh, … Mọi thứ cần thật cụ thể với chủ nhà trọ cho thuê ngay từ lúc đầu, tránh các tranh chấp mâu thuẫn mai sau. có khá nhiều tình thế chủ cho thuê phòng trọ công báo giá thuê mướn nhà rất rẻ, nhưng lúc tới ở thì mới hoảng hồn có nhiều chi phí nảy sinh với mức giá “sốc”.

tiền cọc 

lúc đi thuê mướn nhà cho thuê trọ thường thì bạn cần đặt tiền cọc. bình thường sẽ bằng 1, 2 tháng tiền mướn phòng trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy chú ý đề phòng với các nơi thúc giục bạn cọc tiền khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi và yêu cầu số tiền cọc quá lớn.

Tiền điện 

lúc bấy giờ giá điện cho khách thuê phòng cho thuê trọ, căn phòng trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT, BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT, chi tiết và cụ thể:

Có 6 mức xác định giá điện hiện hành là 1.549, 1.600, 1.858, 2.340, 2,615, 2.701đồng/ kwh tương ứng theo thứ tự với 6 bậc dùng & sử dụng (đối với người đi thuê trọ trên 12 tháng và có đăng ký ở tạm 1 khoảng thời gian). Riêng đối với tình thế người thuê trọ dưới 12 tháng & chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì xác định giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là 1.858 đồng/kwh chưa VAT.

bởi vậy, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần suy nghĩ kỹ & xem xét & tìm hiểu thêm đừng để bị mất tiền oan. luật pháp cũng quy chế, nếu chủ ngôi nhà thu tiền điện cao trái luật pháp sẽ bị phạt nặng, lên đến 10.000.000 đ.

Tiền nước

Khác với giá tiền điện, giá thành nước của người mua thuê trọ được áp dụng theo quy chế riêng của từng địa phương cụ thể. tiếp đây là hai cách tính toán tiền điện, tiền nước của TP.HCM và TP. Hà Nội:

– cách tính tiền nước ở TPHCM

Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người mướn nhà tại TP.HCM có deadline thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được áp dụng giá nước sinh hoạt như sau:

  • bé hơn hoặc bằng 4m3/người/tháng: 5.300 đồng/m3
  • Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 10.200 đồng/m3
  • Từ trên 6m3/người/tháng: 11.400 đồng/m3
– cách tính toán tiền nước ở thủ đô Hà Nội

Tại TP. Hà Nội, theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND, đối với hợp đồng mướn trọ từ 12 tháng trở lên thì có giá nước sinh hoạt như sau: (cứ 04 người được tính là một hộ gia đình)

  • 10 m3 khi đầu: 5.973 đồng/m3
  • Từ trên 10m3 đến 20m3: 7.052 đồng/m3
  • Từ trên 20m3 đến 30m3: 8.669 đồng/m3
  • Trên 30m3: 15.929 đồng/m3

giá tiền cước wifi

Quá trình học hành và làm việc hiện tại đặc biệt cần sử dụng wifi. do đó bạn nên chú ý hỏi kỹ về phương thức cũng như là giá sử dụng wifi.

Nhiều phòng cho thuê trọ có hệ thống wifi không mất phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Nếu wifi free nhưng lại quá yếu sẽ khiến bạn bị ức chế. Còn nếu tính phí thì mức xác định giá dao động từ 50.000-200.000/phòng.

Giá trông chừng xe

Khi mướn phòng bạn cần đặc biệt lưu ý vệ địa thế cũng như giá trông xe. một số nơi sẽ sở hữu được cổng chung, bạn đỗ xe đằng trước cửa phòng & tự xích khóa. trường hợp này sẽ không mất phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá trông chừng xe theo từng tháng hợp lý sẽ không hơn 150.000đ.

Giá tiền vệ sinh chung

được coi là phí tổn cho công việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung,… tùy thuộc vào nơi bạn đi thuê mướn nhà trọ sẽ có giá riêng. bình thường trong khoảng chừng 20.000-50.000/tháng. 

2.3 Chất lượng căn nhà trọ nơi bạn thuê

Khi tìm phòng, bạn cần tới tận nơi coi xét. lưu ý theo dõi thật cẩn thận xem căn phòng bạn cần thuê có không gian nhà cho thuê trọ ra làm sao, bạn xác định vào những yếu tố sau:

  • Tránh thuê những căn phòng cực thấp với mặt đường để khỏi bị ngập nước.
  • quan sát tầng nhà căn nhà trọ, tốt nhất nên được lắp la phông để hạn chế nóng nực vào mùa hè.
  • Kiểm tra xem chỗ cho thuê trọ có nhà WC trong phòng hoặc là phòng vệ sinh dùng cùng. nếu trong trường hợp là dùng chung thì tìm hiểu xem toilet có thật sạch sẽ, kín đáo không, dãy nhà trọ cho thuê chủ đạo là nữ hay nam? trong trường hợp bạn là nữ, thì hạn chế thuê khu trọ có tương đối nhiều nam & sử dụng nhà WC chung.
  • rồi sau đó kiểm tra các máy móc trong căn trọ xem có hư hại gì không (Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,…).
  • Hãy chắc rằng nước thật sạch, không có màu hay mùi hôi, vị lạ
  • Kiểm tra xem vách tường nhà có bị mẻ hay không. lối chính & khung cửa sổ có khóa bên trong và kín đáo, chắc chắn hay không.
  • căn trọ hay căn phòng trọ tốt nhất nên có công tơ đo đếm điện, nước riêng. Nếu dùng chung chủ ngôi nhà  thì cách tính toán sẽ ra làm sao?

Khâu này quan trọng cực kì. Bạn cần quan sát thật kỹ càng để đánh giá chất lượng của căn nhà trọ có tốt & đáp ứng được đòi hỏi đòi hỏi mà bạn nêu ra không. bởi tại chất lượng phòng cho thuê trọ ảnh hưởng khá lớn đến sự khỏe mạnh cũng như là đời sống hằng ngày của bạn!

2.4 An ninh căn trọ lúc đi thuê

kinh nghiệm tìm kiếm trọ cho biết, những phòng trọ tốt nhưng ở tại khu vực an ninh kém cũng thật đáng quan ngại. bởi thế khi tới xem nơi cho thuê trọ bạn cần quan tâm những điều sau:

  • đầu tiên bạn nên tìm hiểu và khám phá rằng an ninh khu vực bằng cách hỏi thăm cư dân vòng quanh. Xem có thường hay bị ăn cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay là không.
  • láng giềng của các bạn là SV, người công nhân, người lao động bình thường hoặc là người bặm trợn, xăm trổ?
  • tiếp sau cần xem lại dãy cho thuê trọ, căn phòng trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không. đây chính là phương án vừa giúp cho chủ căn nhà quan sát và theo dõi 24/24 để quản trị an ninh cho dãy phòng trọ cho thuê, đúng lúc phát hiện rằng & ngừa trước cháy nổ hỏa hoạn, kịp lúc phát hiện ra những người ăn cắp để mang lại sự an tâm cho khách thuê phòng.
  • Khu nhà cho thuê trọ vòng quanh đông người dân hay vắng lặng? đèn ngoài đường có đầy đủ sáng không? phải tránh đi thuê mướn phòng trọ ở những nơi heo hút.
  • Bạn cần xem xét lại phòng cho thuê trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn & còn được dùng có được không. hiện nay có khá nhiều căn nhà trọ sử dụng các khóa thông minh sáng dạ bằng công việc dùng & sử dụng khóa sinh trắc, nhận diện gương mặt để giúp đỡ mọi người yên tâm khi đi thuê mướn nhà trọ.

2.5 đọc kĩ giao kết

Khi quyết định mướn căn phòng trọ thì việc ký giao ước luôn luôn là bước đặc biệt quan trọng. Vì thế trải nghiệm và kinh nghiệm mướn nơi cho thuê trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn phải nên đọc kỹ càng hợp đồng đi mướn trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước lúc đặt bút ký. trước tiên các bạn hãy xem xét kỹ lưỡng và cẩn thận tin tức của chủ nhân cho thuê mướn nhà. (phải có địa chỉ nhà, Số điện thoại di động, CMND,…)

Ngoài ra, khi xem lại hợp đồng, bạn cần hiểu rõ các các điều khoản liên quan trực tiếp đến việc cho thuê mướn như sau:

  • Kỳ hạn thuê mướn nhà (theo năm hay theo từng tháng)
  • hợp đồng cần nêu chi tiết và chi tiết giá mướn phòng & các tổn phí khác
  • Ngày bắt đầu & ngày hết thời gian thuê/mướn nhà
  • các điểm phải chú ý trước ngày chấm dứt hợp đồng
  • Chủ cho thuê có dự định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay là không
  • Có “điều khoản đánh tan hợp đồng” cho phép các phía chấm dứt giao kết sau một thời gian nhất quyết do xẩy ra các sự cố hay là không.
  • tiền cọc thuê mướn nhà là bao nhiêu & điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.

2.6 khám phá KỸ nội quy căn nhà trọ

Nội quy căn trọ được hiểu là những điều khoản chung đặt cho người muốn mướn trọ lúc đến sinh sống nơi phòng cho thuê trọ. bên thuê mướn cần phải đọc cẩn thận kỹ lưỡng các nội quy chỗ cho thuê trọ một cách chi tiết và cụ thể và cụ thể và chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng cho thuê trọ để thực hiện.

giờ đây có 3 nội quy căn phòng trọ mà bạn phần nào có thể tham khảo ngay sau đây:

A. Nội quy phòng trọ chuẩn đúng đòi hỏi và yêu cầu luật pháp: đây chính là nội quy nhà cho thuê trọ hầu hết các trọ cũng cần có.

  • Khu nhà trọ đang rao cho mướn phải được cơ quan ban ngành phê duyệt cấp phép và thông qua vừa mới được hoạt động.
  • khách thuê mướn trọ phải có đầy đủ hồ sơ tùy thân như giấy chứng minh dân nhân hoặc thẻ căn cước,…
  • khu nhà chung cư trọ không được cất giấu chất cấm hay đồ vật trái pháp luật
  • Không mở văn phòng và công sở và văn phòng công sở làm kinh doanh, mua bán sản xuất ở phòng cho thuê trọ nhằm trốn thuế.
  • không góp phần làm ầm ĩ tác động và ảnh hưởng & tác động đến dân cư vòng quanh nơi mướn trọ.
  • Không tổ chức đánh lộn gây mất an ninh lớp lang.
  • Không chứa chấp người chẳng có hồ sơ tùy thân qua đêm ở trong phòng nhà trọ.

B.  Nội quy nhà cho thuê trọ đảm bảo quyền lợi của người đi thuê trọ:

  • Nội quy không được giới hạn thời gian và mức sử dụng điện, nước khách mướn trọ.
  • Không được gây khó dễ khách thuê mướn phòng trọ giám sát số điện nước trong phòng trọ.
  • Không được phụ thu thêm chi phí nào nếu khách đi thuê không dùng thêm

C. Nội quy căn trọ do chủ nhà đề ra cho người mướn nhà: Mỗi căn nhà trọ sẽ có các nội quy riêng. bạn cần phải tìm hiểu kỹ để phòng tránh sự tác động tiêu cực đến việc làm, đời sống.

  • Thời gian đóng mở cửa: nếu như bạn liên tục đi làm thêm về trễ hoặc cần ra phía bên ngoài sớm, cần nhất định là bạn phần nào có thể ra vào thoải mái, không bị hạn chế bớt. Bởi một số nơi thường quy chế giờ giấc đóng cổng chung trước 11 hoặc 12 giờ khuya.
  • Có cho bạn bè anh em, người thân ngủ lại không? nếu có thì thủ tục thế nào?
  • có được trang trí, thiết kế lại căn phòng trọ không? nếu như có thì bạn đừng quên tham khảo các phương pháp trang trí nhà cho thuê trọ đơn giản mà tuyệt đẹp của thuere.vn
  • Các quy định nhất mực phải có như: Không được tụ tập cãi nhau đánh nhau trong căn trọ, Không được gây ồn ào tác động đến người khác, Không được ăn nhậu, phá rối trong dãy phòng cho thuê trọ, …

**** Những lưu ý khi tìm thuê mướn nhà trọ:

  • chỗ cho thuê trọ phải sạch sẽ, thông thoáng, có phòng vệ sinh, cửa sổ nhìn ra ngoài, cửa ra vào, điện và nước,..
  • giá thuê không quá đắt đối với các nhà có qui mô tương tự nhau. Và một dãy trọ có size cân nhau thì sẽ không chênh lệch hơn nhau bao nhiêu.
  • nước sinh hoạt phải sạch, tránh mọi phòng cho thuê trọ dùng nước giếng và thường bị cắt nước.
  • Các cửa ở trong phòng phải có chốt đảm bảo an toàn để bảo đảm rất an toàn cho bạn lúc tới sinh sống trong căn nhà trọ, tránh tổn hại và thiệt hại tài sản.
  • Trao đổi rõ ràng với chủ căn nhà nếu các máy móc thiết bị trong nhà trọ hư thì bên nào phải chịu trách nhiệm sửa chữa thay thế lại như cũ.
  • Hỏi rõ các phí tổn về tiền điện, tiền nước, tiền mạng internet, tiền đổ rác,…để thanh toán tiền đúng với con số tiền mà hai bên đã thỏa thuận ký kết.
  • Tránh thuê các căn nhà trọ ở trên cao quá phải đi cầu thang bộ quá nhiều vì sẽ chuyển đồ đạc và vật dụng và đồ dùng không dễ dàng & tốn tương đối nhiều thời gian đi lên đi xuống.
  • Nên trả tiền thuê mướn trọ theo từng tháng để tránh phải việc chủ cho thuê nhà trọ quên và quy lại nhiều tháng trả một lần làm bạn lâu lâu chẳng có số tiền nhiều để trả.
  • Trao đổi giờ giấc di chuyển nếu bạn mướn phòng cho thuê trọ trong nhà chủ hộ, tránh tác động đến thời gian giờ giấc của các bạn.
  • Khi ký thỏa thuận bạn phải nên giữ cho mình một bản hợp đồng vì đây chính là điều kiện đương nhiên để đảm bảo việc thuê mướn trọ.

một vài tin tức thêm để tránh lừa đảo khi mướn nhà

thuê mướn trọ, chỗ cho thuê trọ giá thấp bất ngờ là mối quan tâm của đa số HSSV xa nhà tìm tới các thành thị lớn để học hành. dù thế, để tìm thuê được nơi cho thuê trọ, chỗ cho thuê trọ giá rẻ bất ngờ, quả thật như  vọng ở TP.Hồ Chí Minh không phải là điểm đơn giản. thời gian vừa qua, trên các forum, báo chí, internet đều đặn và thường xuyên và đều đặn và thường xuyên chia s về mẩu chuyện nhiều sinh viên bị gạt tiền khi mướn trọ, nơi cho thuê trọ. Dưới đây là những các trải nghiệm quan trọng khi thuê mướn trọ, nhà trọ để không phải mắc bẫy tên lừa gạt.
 

Chiêu lường gạt mới lúc thuê trọ, chỗ cho thuê trọ

Khoảng Thời gian gần đây, trên mạng xã hội học sinh sinh viên chia sẻ nhiều tình thế bị nơi cho thuê trọ lừa đảo tiền đặt cọc giữ chỗ khi thuê mướn trọ, dù có giấy cọc tiền trước hẳn hoi.

Như tình thế của học sinh sinh viên N.T.M.T (sinh viên năm 3, trường Đại học Mở TP Hồ Chí Minh) kể rằng:

“T thấy tờ rao vặt phòng trọ giá cả thấp. lúc đến xem phòng cho thuê trọ có vài chỗ chưa ưng ý lắm nên T lừng khừng chưa đồng ý thuê. T mới nói chị chủ phòng thuê mướn trọ (chị H) để trở về nhà suy nghĩ rồi mai tới đặt cọc tiền. Thì chị chủ chỗ cho thuê trọ nói T là phải đặt cọc tiền trước để giữ nhà, chứ phòng trọ chỗ chị giá cả rẻ mà cũng rất tốt, an ninh; Nếu không cọc tiền là sẽ mất, mai đến không còn đâu. Vì căn nhà trọ giá cũng tương đối rẻ đối chiếu với mặt bằng chung, gần chỗ học tập nên T bấm bụng cọc tiền trước 500 nghìn. trên giấy tờ cọc có ghi “nếu sinh viên chưa đến ở, sẽ cắn răng mất trắng tiền cọc”.

sau đó 1 tuần, T quay trở về để ký hợp đồng thỏa thuận thuê trọ rồi chuyển vào sinh sống, thì bên phía cho thuê mướn nhà trọ trọ lấy nhiều lý do, nhằm cố ý “đuổi”, cấm cản T chuyển vào trọ. T cho biết nếu tự ý không vào sinh sống trọ thì mất toàn bộ tiền cọc. Mà nếu đòi tiền đặt cọc lại, sẽ bị mắng mỏ rất lỗ mãng & có nhiều nguồi to con đứng ra đe dọa dằn mặt.

Một tình thế nữa tại nhà trọ nguyên căn ở địa chỉ đường D1 (Q.Bình Thạnh). Phòng 1,2, 1,7 triệu/phòng, phòng rộng, đẹp, điện nước già nhà nước đề ra (chia đều mỗi phòng), đặt cọc tiền 1 triệu. Chiêu lừa đảo của căn phòng trọ này là đến thời điểm ngày kí hợp đồng thuê trọ thì đẩy giá điện nước lên 1 triệu/tháng/người, đưa luôn vào đầu tháng cùng với tiền thuê mướn trọ.

SV N.V.H cũng chia sẻ: “H bị lừa tới 2 lần cùng một bọn lừa đảo. địa chỉ là Đinh Tiên Hoàng & Hoa Sứ là cùng một bọn gạt gẫm. mánh lới rất tinh tướng và quy mô rất lớn. Toàn là dân anh chị, nói lời ngon ngọt rồi dụ kí hợp đồng, đặt cọc tiền. tiếp theo sau giở trò cho H và bạn H không bao giờ chịu nổi nữa mà mất cọc.”

Nghìn lý do “cố ý” đuổi học sinh sinh viên thuê phòng
tổ hợp từ khá nhiều nguồn khác nhau, các lý do “trên trời” mà bên phía cho mướn phòng, nhà trọ:

đặt cọc 3 tháng đi thuê mướn trọ, phòng trọ mới cho chuyển vào ở.
đặt ra các mức phí trên “trên trời”: tổng tiền điện, nước 1 triệu/ người, trông xe 300 nghìn/ chiếc, tiền rác 200 nghìn/tháng… Bắt buộc sinh viên đóng các phí thời điểm ban đầu tháng. Nếu không đồng ý, cắn răng mất tiền cọc.
đặt ra đủ loại chi phí đóng hàng tháng “không biết từ đâu đến”: tiền an ninh, tiền hao mòn của cải nhà cửa, tiền người canh mở cửa sáng tối, tiền camera …
Viện cớ kéo dài thời gian chuyển trọ: nhà bị hư đang sửa chữa…
dọa dẫm bằng nhiều cách: cảnh báo bồi hoàn của cải bị hư hại với giá rất cao. đồ đạc và vật dụng ở trong phòng hư thì tự sửa (nhà vệ sinh, điện, đường ống nước….)
Mục đích Cuối cùng là chủ nhà trọ, nơi cho thuê trọ cố ý đuổi sinh viên để mất luôn tiền đặt cọc giữ chỗ. cho dù 500 nghìn không phải là số tiền lớn, nhưng với cũng nhiều SV đó là sinh hoạt cả nửa tháng.

Nhận biết băng lừa gạt mạo danh đi thuê mướn phòng trọ
gạt gẫm xuất hiện tràn ngập, trong từng đường hẻm của thành phố. trình làng các chiêu trò để đánh vào những điểm yếu nhất của HSSV. để phòng tránh các chiêu lừa, người mướn căn nhà trọ, căn trọ cần tự trang bị cho chính bản thân mình những hiểu biết nhất định và đề phòng các biểu hiện tiếp dưới đây:

căn nhà trọ, phòng đang rao cho thuê có giá rẻ hơn so sánh với mặt bằng chung. Nhiều rao vặt ở Q.Bình Thạnh, Gò Vấp giá cả nhà đất chỉ với 900.000, 1.300.000 đồng/tháng.
tin tức trên tờ rơi nêu ra nhiều điểm thuận tiện, hợp tiêu chí chọn nhà như gần trung tâm, vệ sinh riêng, nước chủ hộ bao, điện trả theo giá nhà đất nước, cáp, wifi free, có chỗ để xe…
phòng đang cho thuê thường đa số là những căn nhà nguyên căn.
giấy biên lai cọc ghi không rõ ràng, chỉ ghi tiền cọc, ngày đặt tiền cọc, & không đến ở, ngậm ngùi mất hết tiền cọc.
không có thiết bị đo đếm điện nước riêng. điện và nước chia ra đều theo đầu người.

kinh nghiệm và trải nghiệm tránh lừa đảo lúc đi thuê nhà trọ

khi thuê mướn nhà trọ, căn phòng trọ, ngoài khám phá học hỏi trực tuyến, SV cần đến tới nơi để kiểm tra tình hình nhà trọ, căn phòng trọ. Khi SV “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ, nhà cho thuê trọ, phải lưu ý những điều sau:

Kiểm tra phòng trọ, nơi cho thuê trọ: phòng vệ sinh, cửa sổ, cửa đi ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… kiểm tra xem mọi thứ có ổn và bảo đảm an toàn không?
Trao đổi tin tức với phía cho thuê mướn phòng trọ, nhà trọ: chủ ngôi nhà trọ, phòng trọ là người nào
giờ giấc ra vào
Các máy móc trong nhà bị hư thì người thuê mướn hay bên bán chịu trách nhiệm bỏ phí để thay thế sửa chữa?
Hỏi về những phí cơ bản (tiền thuê mướn nhà hàng tháng, tiền điện, tiền nước, tiền cước viễn thông internet, tiền đổ rác, phí gởi xe, tiền cọc),
Ngoài những phí cơ bản còn thêm bất kỳ khoản chi phí nào khác nữa hay không?
Có công tơ đo điện nước riêng hay không?
giấy cọc tiền giữ phòng phải ghi rõ ràng đầy đủ, cụ thể chi tiết, rõ ràng các tin tức mức phí, giá thành để tới ngày ký giao ước làm chứng cứ. Trên giấy cọc tiền đặt chỗ phải có một cách đầy đủ chữ kí của cả hai bên. tiền cọc chỉ đưa 50% giá bên căn nhà trọ đề ra.
Cuối cùng là ngày ký hợp đồng thỏa thuận thuê trọ. sinh viên phải đọc thật kỹ càng hợp đồng để xem hợp đồng có rõ ràng tháng ngày & điều lệ/qui định hay không, rõ ràng đầy đủ tin tức chưa, có quy chế đền bù gì trong hợp đồng hay là không? Tránh “tiền mất tật mang”.
Ngoài ra, các bạn SV nên tìm sự giúp đỡ từ các trung tâm trợ giúp học trò, SV; phòng hỗ trợ học sinh sinh viên trong trường đại học. Các trung tâm giúp sức HSSV sẽ cung cấp cho bạn những địa chỉ nhà trọ, căn nhà trọ có chữ tín. đồng thời đó các nhóm làm việc và công tác xã hội, phòng giúp sức SV trong trường đại học cũng luôn có các hoạt động giúp học sinh sinh viên tìm các nhà trọ gần khu trường học đáng tin tưởng.